第41章 划地圈户（1 / 2）

“额，裴大人这份广源县码头的地图有些年份了吧？你看这卷轴都破成什么样儿了。”庄知意一脸的嫌弃。

裴昭端坐在书桌后，重新拿出一张纸摊平放好，“确实年代久远，都不知道经过几手了。不过，广源县几十年来各条街道布局都有些微的变化，唯独码头这一片，还是老样子。你凑合着看吧，本官这不是准备重新誊抄一份么。”

好吧，看在你还亲自上手画的份上。

这一片交通线路十分简单，只有两条街道：正源街、临水街。

两条街道呈“t”形相交，横着的这一条街道是正源街，竖着的是临水街。沿着临水街直接走到尽头，就是广源县码头了。

现在这两条街很荒凉，街道两旁只有四五间商铺，还都门庭稀少，眼看着也是关门大吉的下场。其他地方就不提了，全是荒地。

但以后嘛，这两条街可就繁华喽，地租价格也会水涨船高。

“这两条街道都要做商铺，有两种法子处理这些土地。第一，府衙直接规划好每一户的土地大小，直接卖地。第二，由府衙统一建房，最后或卖或租建工好的铺子。本官倾向于第二种。”裴大人提议。

卖地皮多不划算，他要是统一建设好再卖出去，那可就是商铺的价格。即便会比主城区的商铺要价低，也是赚的。

庄知意之前也是考虑过这个问题的，“裴大人说的是。两种方案各有利弊，第一种直接卖地，府衙收费会低很多。第二种由府衙盖房，衙门需要提前支付房屋消费，这费用可不小。”

裴昭瞥了她一眼，轻笑着摇了摇头，“每个商铺会提前规划好定价，接着本官会张贴告示，在期限内选购铺子，先到先得，过时不候。最后再由官府统一建房。”

庄知意：“”古代就有期房的概念了？我还以为就现代人不老实呢。

“嘿嘿，裴大人不去做生意真是可惜了呢。”皮笑肉不笑说的就是她现在的样子。

裴昭唉声叹气，一副可怜兮兮的样子，“没法子，本官底下也要养活起一批人。再者衙门里的钱都是有去处的，本官也不能随意挪用。所以建设商铺的银钱必须提前收取。”

县衙太穷他也没办法！他刚到任上的时候县衙账面上可是负的。

庄知意站起身来给他倒了一杯茶，眯着眼睛笑道：“裴大人，请喝。”

裴昭也不客气，接过茶喝了一口，“每户选购不可超过五间铺子。你们家一共五间，多的没有。”

庄知意立马不乐意，“凭什么？我是单独一户，我爷爷他们是一户。我能选十间。”

裴昭吹吹茶叶，淡淡的道：“立户一年以上者为准。我没记错的话，你现在还没单独立户吧。”

“您这是故意针对我的吗？不带这样的，咱们可是朋友啊裴大人。”

“本官只是受你启发，要是人人都像你这般，那明天得多少人分家立户来买铺子。便宜都让你们占了，其他人还能得多少利。”

庄知意不服气道：“您确定，现在这铺子会有人来买？也就是我才会捧场来您这儿买。其他人把钱投到这码头，只会觉得打水漂了。”

这会儿可没人来这鸟不拉屎的地方投资。

裴昭也不理她，这事儿他自有成算。勾着唇角慢慢品着茶。半晌才放下茶杯，慢悠悠地说：“也不让你白忙活一场，诺，让你先选行了吧。”

行吧！胳膊拧不过大腿。

不过他说得也对，要是真得的按照她这样子来，大多数铺子都得进那些大户手里。

庄知意两间铺子选在了临水街和正源街“t”形交叉的地方，两个铺子门对着门，她准备拿出把这两间铺子一间做酒楼一间做客栈，吃住一体化。

剩下的三间铺子，两间在临水街，一间在正源街。

“选好了。不过裴大人呐，交叉口的这两间铺子我想自己找人建房，我愿意出价比土地高一些，这个可以通融不？”庄知意一脸的期待。

裴昭被她看得浑身起鸡皮疙瘩，抖了抖，“行了，答应你了，选好了就走吧。本官还有事忙。”

好好一个人，突然就像极了话本里要吃人的女妖的样子。

庄知意目的达成，也不想在这浪费时间了，她还得去找厉害的工匠盖楼。她想把两间铺子都盖成五层楼高，在二楼的位置横跨街道架起一座走廊，把两间铺子联通起来。一般的手艺人可玩不成，得找个靠谱的。

等她一走，裴昭想了想准备给自己的幼时玩伴宋呈写一封信，建议（威胁）宋呈买几间铺子。原本去云洲下县当县令的本该是他，被宋呈软磨硬泡之下就给让出去了，这会儿是宋呈报恩的时候了。

信写好之后封上腊，交给裴二，“送去云洲，回来记得带上银子，一个子都不能少。”

这是不给宋大人便宜了？裴二也不敢掺和这两位爷的事，老老实实揣着信办差去了。

接下来裴昭速度很快，做好图纸，安排衙役按照图纸划地圈户，有大有小，有的还带着后院，既能做生意又能住人。

商铺规划图纸上标注了铺子有一层的，也有两层的，选择性挺多的。不过最高的也就三层的楼，比不过庄知意自家计划的